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        跟傳統建筑說再見,裝配式建筑背后有商機
        2019-04-19 22:35

        隨著科技水平的不斷進步,人們用來建造房屋的材料正在以極快的速度不斷變化著。從土木到磚石再到鋼筋混凝土,人們希望找到一種既能提高建造效率又能降低建造成本的方式,裝配式建筑便應運而生。而它對于建筑工業化的發展來說,也的確是一次歷史性的突破,為建筑業帶來更多商機。

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        對傳統建筑的顛覆

        相對于傳統現澆鋼筋混凝土和砌體建筑而言,裝配式建筑采用的是在工廠生產出包括梁、板、柱和外墻等建筑構件,經過養護并驗收合格后運輸至現場安裝施工完成的建筑方式。簡單來說,裝修過程類似搭積木。

        2018年10月1日,北京市裝配式裝修地方標準——《居住建筑室內裝配式裝修工程技術規程》正式實施,并將從公租房推廣到普通商品房項目,這一規程的實施會給家裝行業帶來怎樣的變化?6天可裝完一套50平米住房

        北京市裝配式的裝修地方標準《居住建筑室內裝配式裝修工程技術規程》(以下簡稱“規程”)于10月1日正式實施。今年8月13日,“規程”就由北京市住房和城鄉建設委員會、北京市質量技術監督局聯合發布。截止到2018年10月份,由北京市保障房中心投資建設的公租房項目已基本采用裝配式裝修技術,其中已竣工的達到4萬套以上。

        據介紹,一套50平米的住宅,采用裝配式裝修技術從毛坯到完成全裝修,只需要6天時間。為什么能用這么短的時間完成一套住宅的裝修?

        原因就在于室內裝配式裝修主要采用干式工法,是一種將內裝部品、設備管線等在現場進行組合安裝的室內裝修方式。

        包含采用干式工法,在工廠生產、在現場組合安裝而成的裝配式墻面;由工廠生產的墻面、吊頂、樓地面和潔具設備及管線等集成的衛生間;由工廠生產的墻面、吊頂、樓地面、櫥柜、廚房設備及管線等集成的廚房等。

        它打破了幾千年“秦磚漢瓦”的傳統建造方法,以建筑構件“標準化”、建造方式“工業化”徹底顛覆了傳統建筑。

        裝配式建筑崛起的優勢

        一、避免產生建筑垃圾和環境污染。施工時噪音降低、物料堆放場地減少,避免建筑過程中產生大量揚塵、噪音、污水等。比如說現澆,基本上過去沿用的是木模板,現在減少了對模板的需求,也會相應節約一些木材。

        二、有效提高勞動生產效率。裝配式建筑大幅度減少了工人勞動強度和時間、使交叉作業方便有序。構件生產好之后拉到現場裝配,減少了一部分工序,大大加快施工進度;構件在工廠生產完成,減少了人力需求,并降低了施工人員的勞動強度,并且幾乎不受天氣影響。

        三、促進建筑業與工業化、信息化深度融合,建筑質量更有保障。由于構件在工廠生產,按照工廠的管理體制和標準體系,對構件出廠前的質量檢驗進行把關,所以對構件生產增加了一些把關環節,這對建筑質量安全有很大的保障作用。而現場施工這部分,因為建立了適合于裝配式建筑施工的質量管理責任體系,還有一系列相應的機具工具,因此從整體上質量要高于現澆。

        四、催生一些新產業,使經濟發展產生新動能,特別是發展鋼結構,對化解當前過剩的鋼產能有一定的作用。同時裝配式建筑項目的建設直接帶動了設計、施工、部品部件生產、裝配化裝修、設備制造、運輸物流及相關配套等全產業鏈的發展。

        朝著“智”造蛻變,裝配式建筑勢不可擋

        住房城鄉建設部《“十三五”裝配式建筑行動方案》指出,到2020年,全國裝配式建筑占新建建筑的比例將達到15%以上,其中重點推進地區將達到20%以上,目前全國已經有56個國家住宅產業化基地,11個住宅產業化試點城市,整個裝配式建筑行業整體呈現出一個蓬勃發展態勢。

        到2020年,培育50個以上裝配式建筑示范城市,200個以上裝配式建筑產業基地,500個以上裝配式建筑示范工程,建設30個以上裝配式建筑科技創新基地,充分發揮示范引領和帶動作用。

        綜合各方面情況來看,大力推進裝配式建筑和建筑產業化的發展已經成為普遍趨勢。而當前我國裝配式建筑占新建建筑面積僅3%左右,目標增長空間巨大。

        恰逢全球技術革命的浪潮,一個由建筑、房地產與技術共同支撐的裝配式建筑中國夢正在落地,這必將成為新時代的一個機遇。在這場剛剛拉開的建筑與房地產業變革新秩序面前,市場新力量們正在對技術實力展開探索,朝著“智”造蛻變。當前建筑業正處在產業現代化的全面提升過程當中,建筑產業現代化包括裝配化、信息化、標準化、綠色化、設計施工一體化。

        裝配式建筑目前存在的問題

        國內裝配式建筑目前仍處于試點探索階段,還存在一些不確定因素,需要一個總結完善的過程,使裝配式建筑穩步進入規?;?、標準化的發展階段。

        1.裝配式建筑發展阻力

        據調查,開發商認為制約裝配式建筑發展的阻力主要有:技術不成熟、上下游產業不健全,標準不健全,成本增加和設計施工一體化管理難度增大等。

        2.裝配式建筑施工難點

        據調查裝配式建筑施工的難點主要有:裝配式建筑需較高的投入成本,裝配式建筑外觀較為單一、缺乏多樣性,缺乏裝配式建筑結構標準體系和裝配式建筑目前頻頻出現質量問題等。

        不難預見,裝配式建筑正在慢慢成熟,裝配式建筑企業將以優質的資源稟賦,把商機牢牢地握在手中。與傳統建筑說“再見”,裝配式建筑背后大有商機。

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